Guide du voyageurSimulateursAustralie

Louer en Australie : combien prévoir ?

Louer sans se faire avoir en Australie. Choisissez la ville, le secteur et le logement : le simulateur donne en deux minutes le coût mensuel du logement, en euros, et la somme à avoir le jour de la signature.

Données vérifiées les 3 et 4 octobre 2026 · tarifs 2026-27
Dans quelle ville ?

Dans quel secteur ?

D'un quartier à l'autre, le loyer varie beaucoup : la fourchette couvre tous les quartiers relevés dans le secteur, du moins cher au plus cher.

Quel logement ?

Logement vide : c'est la norme du marché (le surcoût du meublé n'est pas chiffré).

Qui part ?
2
1

Pour vérifier que le logement est à la bonne taille.

Venez-vous avec un animal ?

Les règles changent d'un État à l'autre : certains interdisent toute caution en plus, d'autres en autorisent une.

Une assurance locataire ?

Elle assure vos biens (contents insurance). La fourchette couvre de 20 000 à 50 000 $ de biens assurés.

Vos meubles ?

Lits, canapé, table, réfrigérateur, lave-linge et cuisine de base : la fourchette va de l'entrée de gamme, électroménager fourni, au milieu de gamme. Comptés une fois, dans la somme à la signature.

Taux de change

Moyenne BCE de juillet à septembre 2026 : 1,63 $ AU pour 1 €. Ajustez au cours du jour.

La somme à avoir le jour de la signature

Pourquoi ce montant surprend

À la signature, on verse un dépôt de garantie, le bond, en général 4 semaines de loyer, plus 2 semaines à 1 mois de loyer d'avance. Le bond est déposé auprès d'un organisme public et vous est rendu au départ, moins les retenues justifiées.

Bas de la fourchette : le quartier le moins cher du secteur, meubles d'entrée de gamme dans un logement avec électroménager, modem apporté, sans déménagement. Haut : le quartier le plus cher, meubles et électroménager de milieu de gamme, un modem acheté et des déménageurs pour une maison de 3 chambres.

Les pièges qui coûtent cher

Ce que les nouveaux arrivants découvrent souvent trop tard, et comment l’éviter.

Méthode et sources

Comment les chiffres sont construits

Les loyers viennent des annonces du 3 octobre 2026, recoupées avec les séries hebdomadaires de loyers et, selon la ville, les données officielles des cautions ou des agences. Pour chaque secteur, la fourchette va du quartier le moins cher au plus cher. L'électricité est calculée sur les tarifs 2026-27, réglementés ou plafonds, de chaque État ; l'eau sur les tarifs 2026-27 des fournisseurs, pour la seule consommation que paie le locataire. Les meubles reprennent des paniers d'articles relevés en magasin le 4 octobre 2026. Bond et loyer d'avance suivent les règles de chaque État au 3 octobre 2026. Montants en dollars australiens, convertis au taux que vous indiquez.

Ce que le simulateur ne sait pas

Votre adresse exacte, l'état du logement et la concurrence entre candidats. Ne sont pas comptés : le gaz, la livraison et le montage des meubles, le logement des premières semaines, le nettoyage de fin de bail. Les loyers montent encore, jusqu'à +9,5 % sur un an à Perth. Utilisez le résultat comme plancher de sécurité, jamais comme promesse.

Principales sources : Domain (rapport du deuxième trimestre 2026 et annonces du 3 octobre 2026), SQM Research (loyers de la semaine au 4 octobre 2026, vacance d'août 2026), Cotality (septembre 2026), sites officiels des sept États et territoires sur la location (2024 à septembre 2026), régulateur fédéral de l'énergie (AER), Essential Services Commission du Victoria, ICRC et Aurora Energy (tarifs d'électricité 2026-27), fournisseurs d'eau des sept capitales (tarifs 2026-27), enseignes d'ameublement et d'électroménager (paniers du 4 octobre 2026), Origin Energy (frais de raccordement au 1er juillet 2026), Finder, WhistleOut et Airtasker (assurance, internet, déménagement, 2026).