La somme à avoir le jour de l'arrivée
Pourquoi ce montant surprend
À la signature, le propriétaire encaisse le premier loyer et un dépôt de garantie, plus élevé pour un bail long. L'école facture des droits d'entrée et un trimestre ou un semestre d'avance. Chaque membre de la famille, enfants compris, paie son visa puis, au-delà de 30 jours, sa prolongation.
Les pièges qui font exploser le budget
Ce que les nouveaux arrivants découvrent souvent trop tard, et comment l’éviter.
- L'électricité et l'eau revendues par le propriétaire. Le barème de l'opérateur public EDC monte jusqu'à 730 riels (0,18 $) le kWh. En condo ou en appartement avec services, le propriétaire le revend souvent 0,25 à 0,35 $, soit 40 à 95 % de plus, et l'eau part au forfait, 5 à 10 $ par personne. Avec la climatisation, l'écart se compte en dizaines de dollars par mois : faites écrire ces prix dans le bail avant de signer.
- Le visa touristique ne se transforme pas. Le visa T (30 $) ne se prolonge qu'une fois, de 30 jours. Au-delà de 60 jours, il faut être entré avec un visa ordinaire E (35 $), puis le prolonger. Le dépassement coûte 10 $ par jour et par personne, sans plafond. Et la frontière terrestre avec la Thaïlande est fermée depuis juin 2025 : plus de sortie par la route vers Bangkok.
Méthode et sources
Comment les chiffres sont construits
Chaque poste est une fourchette basse-haute tirée de sources datées : annonces immobilières de 2026, barème de l'électricité, prix officiel de l'essence du 11 octobre 2026, grilles 2026-2027 des écoles, tarifs des visas et des assurances. Le simulateur calcule en dollars, la monnaie des loyers, des écoles et des visas, puis convertit en euros au taux que vous indiquez. Dans une ville, la fourchette d'un poste couvre tous les quartiers et toutes les écoles du niveau choisi.
Ce que le simulateur ne sait pas
Votre quartier, votre école, votre négociation, l'état du logement et le cours de l'euro. Le prix de l'essence est révisé à intervalles irréguliers, de 3 à 11 jours en 2026. Ne sont pas comptés : billets d'avion, cautions des véhicules, équipement de la maison, personnel de maison, bus et cantine scolaires. Utilisez le résultat comme plancher de sécurité, jamais comme promesse.
Principales sources : realestate.com.kh, Khmer24 et CAM Realty (annonces et loyers, septembre et octobre 2026), APS et Abode (pratique du bail, 2026), EDC et IEEFA (électricité, 2026), ministère du Commerce relayé par Xinhua (essence, 11 octobre 2026), lycée René-Descartes et grilles 2026-2027 des écoles, SafetyWing et Genki (assurance, septembre 2026), France Diplomatie et Cambodia Expats Online (visas, septembre 2026), BCE et Banque nationale du Cambodge (change, octobre 2026).